Il presente progetto ha come oggetto il recupero delle volumetrie dismesse dell’Area Ex Agraria per la realizzazione di un Complesso Edilizio residenziale, commerciale e residenziale. Il programma di riqualificazione dell’area assume così i connotati di un insediamento con prevalente destinazione residenziale, integrato da una significativa presenza di spazi commerciali e direzionali, collegati tra loro da zone destinate a parcheggi e verde pubblici. Il nuovo insediamento  si presenta come un vero e proprio quartiere, con un mix di funzioni coerenti con le norme della scheda del R.U., rispettose delle esigenze della zona all’interno della quale si colloca e caratterizzate da una elevata qualità abitativa.
L’intervento prevede la realizzazione di gruppi di edifici collegati tra di loro da una fitta rete di percorsi pedonali e da un’ampia corte condominiale che accoglie anche una piscina a servizio delle abitazioni. La configurazione planimetrica del lotto, le distanze minime da tenere dai confini e l’esposizione rispetto ai punti cardinali, sono stati gli elementi caratterizzanti e condizionanti le scelte progettuali.